О компании

О компании

Albania Service — это лицензированная компания,которая осуществляет риэлторскую, туристическую и юридическую деятельность в Албании с 2009 года.Мы занимем лидирующие позиции среди агенств,обслуживающих иностранных клиентов,в первую очередь из Украины ,стран СНГ,а также Западной Европы.

Единственная компания на рынке недвижимости Албании,которая предлагает сопровождение сделки в присутствии русскоговорящих юристов и переводчиков,лицензированных министерством Юстиции Албании.

Наши основные услуги:

-продажа объектов недвижимости напрямую от застройщиков,

-полное сопровождение сделки купли-продажи,

-туры за недвижимостью,в том числе и бесплатные,по всем курортам Ионического и Адриатического побережья Албании,

-индивидуальные консультации русскоговорящих  юристов и инвестиционный консалтинг,

-оформление ВНЖ,ПМЖ и гражданства в кратчайшие сроки,

-регистрация фирм и открытие счетов в европейских банках,

Мебелировка,сдача в аренду и управление Вашей недвижимостью в Албании.

Наш девиз:Минимум риска-максимум гарантий и дохода нашим клиентам!

 

        Прайс-лист на услуги компании “Albania Service

 

         Уважаемые друзья!

 

Мы представляем Вам прайс-лист на услуги по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости и сопутствующие услуги, оказываемые компанией «ALBANIA SERVICE». Хотим отметить, что их стоимость соответствует минимальным значениям для лицензированных агентств, представляющих интересы покупателей и предлагающих недвижимость по ценам НЕТТО застройщиков.

 

«ALBANIA SERVICE»  — единственная компания на рынке недвижимости Албании, которая предлагает сопровождение сделки в присутствии русскоговорящих юристов и переводчиков, лицензированных Министерством Юстиции Албании.

 

Наши агентские обязанности и вознаграждение фиксируются в Агентском договоре на русском языке и остаются неизменными на всех этапах сделки вплоть до подписания Акта об оказанных услугах и получения Вами Свидетельства о праве собственности на Ваш дом на море! ☀

 

 

Услуга Состав услуги Стоимость услуги
1 Информационно — консультационные услуги — консультирование специалистом агентства по телефону, электронной почте, скайп;

 

Первичная консультация по вопросам купли-продажи недвижимости – БЕСПЛАТНО.

Подробные юридические консультации, анализ и решение юридических вопросов – цена договорная.

 

2 Визовые услуги — оформление частного приглашения и отправка факса приглашения в посольство Албании

— содействие в получении визы типа «С» на основании приглашения для въезда на территорию Албании

Цена оформления приглашения –БЕСПЛАТНО в рамках бесплатного тура за недвижимостью!

Отдельно оплачивается:

— визовый сбор;

 

3 Организация тура за недвижимостью — встреча в аэропорту;

— помощь в размещении (отель/апартаменты)

— поиск оптимальных вариантов, их профессиональная оценка;

— демонстрация объектов;

— участие в отборе вариантов и в переговорах с участниками сделки по ценам и условиям сделки.

При предварительном бронировании тура услуга предоставляется БЕСПЛАТНО в рамках бесплатного тура за недвижимостью!

Стандартная стоимость одного дня тура за недвижимостью в высокий сезон – от 30 Евро/день.

 

4 Полный комплекс услуг по купле–продаже жилья — подробное консультирование по условиям и ценам для предстоящей сделки купли — продажи с учетом анализа рынка недвижимости;

— поиск вариантов купли – продажи, удовлетворяющих требованиям клиента (с использованием специализированной базы данных);

— организация осмотров возможных вариантов недвижимости;

— консультирование при отборе вариантов;

— представление интересов клиента при ведении переговоров с  продавцом по  ценам, условиям сделки и расчетам;

— проверка «юридической чистоты объекта»,  ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников (владельцев), экспертиза правоустанавливающих и прочих документов, необходимых при заключении сделки, проверка вышеуказанных документов на предмет наличия на них необходимых штампов, печатей, подписей и т.д.;

— представление интересов клиента при заключении предварительных договоров, иных соглашений, направленных на приобретение клиентом объекта недвижимости;

— подготовка договора, акта, подбор полного комплекта документов для регистрации сделки у нотариуса;

— подготовка и организация процесса заключения сделки и ее регистрации у нотариуса;

— сопровождение регистрации сделки в присутствии нотариуса, юриста и переводчика;

— консультации по сделке, ее оформлению и документам;

— организация и контроль расчетов по сделке;

— контроль получения документов из Кадастровой палаты, подтверждающих  переход права собственности;

— контроль фактической передачи объекта от продавца к клиенту;

— в случае использования средств ипотечного кредита, контроль предоставления в банк документов по сделке, согласно кредитному договору.

 

От 2 % до 4 % от суммы сделки, мин. 1500 Евро

(в зависимости от сложности и стоимости объекта)*

 

 

Отдельно оплачиваются:

— услуги нотариуса (от  200 до 300 Евро);

— услуги по переводу договора купли-продажи и сопроводительных документов  на русский/английский язык;

— госпошлина за гос. регистрацию сделки ее участниками.

5 Регистрация фирмы на территории Албании и сопутствующие услуги — помощь в открытии ИП, ООО, ОАО и пр.;

— регистрация филиалов российских, украинских и др. компаний на территории Албании;

— содействие в получении лицензии на деятельность;

— предоставление юридического адреса.

(срок регистрации фирмы 1-2 рабочих дня)

 100 Евро

Отдельно оплачиваются:

— услуги нотариуса и госпошлина (около 230 Евро);

— услуги по переводу документов на русский/английский язык (по желанию клиента)

 

6 Открытие расчетного счета в банке на физическое или юридическое лицо  — переводческие услуги и консультация при открытии счета в филиале крупного европейского банка (напр. Raiffeisen, IntesaSanPaolo, Societe Generale, Credit Agricole)  БЕСПЛАТНО

Отдельно оплачиваются:

— расходы по открытию и обслуживанию расчетного счета, предусмотренные банком;

 

7 Помощь в оформлении ипотечного кредита (только для граждан ЕС/США) — консультации по вопросам ипотечного кредитования, рекомендация банков, осуществляющих ипотечное кредитование

— подбор ипотечной программы (банка, предоставляющего ипотечный кредит);

— сбор и подготовка документов, необходимых для получения ипотечного кредита;

— подготовка договора купли-продажи, соответствующего требованиям банка.

от 200 Евро

Отдельно оплачиваются:

— расходы по оформлению ипотечного кредита, предусмотренные кредитным учреждением.

 

 

 

8 Юридические услуги по оформлению ВНЖ — консультации по оформлению ВНЖ на различных основаниях в соответствии с действующим законодательством Албании

— оформление приглашения на визу долгосрочного пребывания типа «D» и отправка факса приглашения в посольство Албании

— содействие в открытии долгосрочной визы типа «D» на всех этапах: посольство, МИД, миграционная полиция.

— сбор и подготовка необходимых документов для оформления ВНЖ;

— занос документов на ВНЖ в соответствующие инстанции.

(сроки оформления всех документов от 2 до 6 мес.)

От 500 до 1500 Евро с человека

(в зависимости от  изначальной страны проживания  — Россия, Украина, страны ЕС — и основания на получение ВНЖ)

Отдельно оплачивается:

— визовый сбор;

— госпошлина за оформление ВНЖ

9 Письменные переводческие услуги — перевод договора купли-продажи и сопроводительных документов с албанского на русский/английский язык переводчиками, лицензированными Министерством Юстиции Албании

 

Стандартный перевод договора купли-продажи с нотариальным заверением для клиентов компании– БЕСПЛАТНО

Срочный перевод договора — 50 Евро

Перевод иных документов  — от 15 Евро/стандартная страница исходного текста 1800 знаков с пробелами

 

 

 

 

 

 

 

Мы не только сопровождаем процесс купли-продажи на всех этапах сделки и помогаем с переездом на ПМЖ, но и предлагаем услуги наших русскоговорящих специалистов в Албании

— по дизайну интерьера,

— мебелировке,

— управлению недвижимостью (оплата коммунальных услуг и услуг домоуправления),

— сдаче в аренду Вашей квартиры или дома для получения стабильного дохода в Евро от 7 до 15% годовых!

 

С  Albania Service” Ваш новый дом на море будет в надежных руках!